Si le prix de l’immobilier en Suisse n’a cessé de croître ces dernières années, il en sera encore de même pour 2019. La différence ; cette année connaitra un taux d’augmentation moins important que les années précédentes, sauf pour les prix des maisons individuelles. Découvrez l’essentiel à savoir sur le sujet pour vous faire une idée avant d’acheter.
Des prix en baisse depuis 2018
Sans grande surprise, les prix de l’immobilier suisse vont encore croître cette année, mais comparer à l’année précédente (2018), le marché s’est stabilisé. L’augmentation constatée ne sera donc pas aussi importante que les dernières années, même si la demande reste élevée.
Les prix des appartements en copropriété en étage, spacieux et haut standing ont connu une certaine baisse en raison de la réduction de la demande. Les futurs propriétaires ayant de moins en moins de pouvoir d’achat préfèrent se tourner vers les logements plus petits et plus abordables. Pour des raisons financières, les acheteurs privilégient les appartements de taille modeste ou les maisons individuelles.
Les prix des maisons en hausse, pourquoi ?
En raison de la hausse de la demande en matière de maisons individuelles, ces dernières années, le prix a connu une augmentation. À titre indicatif, le prix de l’offre d’une maison individuelle coûte 1,7 % de plus qu’en 2017. Le prix de mutation quant à lui est 3,3 % plus élevé qu’en 2017 alors que le prix de mutation d’un appartement en propriété n’est que de 2,3 % de plus qu’en 2017.
Puisque la demande de logements en matière de maisons continue à croître, les prix à l’échelle nationale augmenteront légèrement alors que ceux des appartements en copropriété stagneront. Cet engouement vers les appartements modestes est par ailleurs encouragé par les taux hypothécaires bas et la croissance économique associés à un désir de vivre seul.
Des chiffres indicatifs pour se faire une idée
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier en Suisse, connaitre la fourchette des prix s’avère indispensable pour comprendre le marché et surtout bien choisir par la suite. Selon les données divulguées par des prestataires spécialisés, le prix moyen de l’immobilier au m² en Suisse est de 1 647 €. Les tarifs varient cependant entre 1 168 et 2 115 €/m² — selon les régions.
En ce qui concerne les propriétés, le prix moyen d’une maison au m² est de 1 552 € avec des tarifs pouvant aller de 1 045 à 2 069 €. Pour les appartements, le prix au m² s’élève en moyenne à 1 755 € alors que la fourchette varie de 1 306 à 2 169 €.
Ces chiffres sont donnés à titre indicatif puisque les prix changent généralement en fonction des villes et de l’état du bien immobilier. Pensez donc à contacter une agence immobilière pour en savoir davantage sur le marché local de votre région.
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