Évolution du prix au mètre carré à suresnes

Suresnes, ville dynamique située en bordure de la Seine, à proximité de Paris et de la Défense, séduit de plus en plus d'habitants et d'investisseurs. Cette attractivité se reflète dans l'évolution constante de son marché immobilier, notamment l'augmentation du prix au mètre carré.

Analyse historique du prix au mètre carré à suresnes

Le prix au mètre carré à Suresnes a connu une croissance significative au cours des dix dernières années. Cette tendance s'explique par la convergence de plusieurs facteurs clés, notamment l'attractivité de la ville, la qualité des biens immobiliers et la proximité de Paris.

Données historiques

Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Suresnes a connu une progression constante au cours des dernières années. Voici quelques repères clés:

• En 2013, le prix moyen au mètre carré se situait à 5 000 euros.
• En 2018, ce prix a atteint 6 500 euros, soit une augmentation de 30% en cinq ans.
• En 2023, le prix moyen au mètre carré a atteint 7 800 euros, marquant une croissance continue et témoignant de l'attractivité persistante du marché immobilier de Suresnes.

Facteurs d'influence

L'augmentation du prix au mètre carré à Suresnes est le fruit d'une conjonction de facteurs qui rendent la ville attractive pour les habitants et les investisseurs. Parmi ces facteurs, on peut citer:

• Qualité de vie : Suresnes offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs, ses commerces de proximité et ses infrastructures de qualité. La présence de nombreux établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels, ainsi que des espaces verts, contribue à l'attractivité de la ville.
• Proximité de Paris : La ville est facilement accessible depuis la capitale grâce aux transports en commun, notamment le RER C et les lignes de bus. La proximité de la Défense, un important quartier d'affaires, attire également les professionnels souhaitant s'installer à proximité de leur lieu de travail.
• Qualité des biens immobiliers : Suresnes propose un large éventail de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons anciennes, qui répondent à une demande diversifiée. Les biens immobiliers de qualité, bien entretenus et offrant des espaces de vie généreux, sont particulièrement recherchés.
• Projets de développement urbain : La ville est en constante évolution avec des projets de rénovation urbaine et de construction qui contribuent à son dynamisme et à son attractivité immobilière. Des projets de réaménagement des espaces publics, de construction de logements neufs et d'amélioration des infrastructures contribuent à la valorisation du marché immobilier.

Tendances historiques

L'analyse des données historiques montre que le prix au mètre carré à Suresnes a connu une croissance progressive et soutenue, avec des périodes de hausse plus importantes lors de phases économiques favorables. Cette tendance a été renforcée par la forte demande, notamment de la part des familles et des jeunes actifs, attirés par la qualité de vie à Suresnes.

Analyse du marché immobilier actuel à suresnes

Le marché immobilier à Suresnes se caractérise actuellement par une forte demande et une offre limitée, ce qui contribue à maintenir les prix à un niveau élevé.

Situation actuelle du marché

• Le délai de vente moyen pour un appartement à Suresnes est actuellement de 3 mois, témoignant d'une forte demande et d'un marché dynamique.
• Le nombre de transactions immobilières a augmenté de 15% au cours des six derniers mois, illustrant la vitalité du marché.
• Les prix moyens des appartements à Suresnes se situent entre 7 500 et 8 500 euros au mètre carré, en fonction du quartier, de l'état du bien et de ses caractéristiques (balcon, terrasse, etc.).

Analyse par type de biens

Le prix au mètre carré à Suresnes varie en fonction du type de bien immobilier. Les biens les plus demandés sont généralement ceux offrant des espaces de vie confortables, des prestations de qualité et des aménagements extérieurs.

• Appartements modernes : Les appartements dans des résidences récentes avec balcon ou terrasse sont particulièrement recherchés et atteignent des prix plus élevés. Ils offrent souvent des prestations de qualité, des équipements modernes et des espaces de vie lumineux.
• Maisons individuelles : Les maisons individuelles, moins nombreuses à Suresnes, se négocient à des prix supérieurs, notamment celles situées dans les quartiers résidentiels prisés. Elles offrent souvent des jardins, des terrasses et des espaces de vie plus vastes, ce qui explique leur prix plus élevé.
• Studios : Les studios, plus abordables, attirent les jeunes actifs et les primo-accédants. Ils offrent une solution de logement pratique et économique pour les personnes qui souhaitent s'installer à Suresnes.

Analyse par quartier

Le prix au mètre carré à Suresnes varie également en fonction du quartier. Les quartiers les plus prisés, en raison de leur proximité avec des axes de transport, des espaces verts ou des commerces, affichent des prix plus élevés.

• Le quartier de la Défense : En raison de sa proximité avec le quartier d'affaires, le quartier de la Défense connaît des prix plus élevés. Les appartements dans ce quartier sont souvent recherchés par les professionnels et les cadres supérieurs.
• Le quartier du Val d'Or : Le quartier du Val d'Or, avec ses espaces verts et son calme, attire une clientèle familiale et connaît des prix moyens. La présence de nombreux parcs et espaces verts, ainsi que la présence d'écoles et de commerces, contribuent à son attractivité.
• Le quartier des Hauts de Suresnes : Le quartier des Hauts de Suresnes, plus populaire et accessible, offre des prix plus abordables. Il propose un large éventail de biens immobiliers et attire les familles et les jeunes actifs.

Perspectives futures du marché immobilier à suresnes

L'avenir du marché immobilier à Suresnes est prometteur, alimenté par une demande soutenue et des projets de développement urbain qui contribuent à l'attractivité de la ville.

Tendances prévisionnelles

Les experts immobiliers prévoient une croissance continue du prix au mètre carré à Suresnes dans les prochaines années. Cette croissance devrait être soutenue par la demande croissante, notamment de la part des familles et des jeunes actifs.

Facteurs d'influence futurs

Plusieurs facteurs pourraient influencer l'évolution du marché immobilier à Suresnes dans les prochaines années. Parmi ces facteurs, on peut citer:

• Développement des transports en commun : L'amélioration des transports en commun, notamment avec la construction de nouvelles lignes de métro et de tramway, devrait renforcer l'attractivité de la ville pour les professionnels et les habitants.
• Évolution démographique : La croissance démographique de Suresnes devrait soutenir la demande en logements et contribuer à la hausse des prix.
• Projets de développement urbain : La ville de Suresnes est en plein essor, avec des projets de développement urbain qui contribuent à son dynamisme et à son attractivité immobilière. Ces projets de rénovation urbaine et de construction de nouveaux logements devraient contribuer à la hausse des prix.
• Politiques économiques : L'évolution des politiques économiques, des taux d'intérêt et de l'inflation pourrait également influencer les conditions du marché immobilier.

Les investisseurs peuvent se positionner sur le marché immobilier à Suresnes en fonction de leurs objectifs et de leur profil d'investisseur. La ville offre un large éventail de biens immobiliers, des studios aux maisons individuelles, qui répondent à une demande diversifiée. Avant d'investir, il est important de bien analyser le marché et de choisir un bien immobilier correspondant à ses besoins et à ses attentes.